土地活用でお悩みの方へ

「気楽な遊休地活用」で、不動産経営をはじめるには難しい今の情勢。ですが、賃貸のニーズがなくなることはありません。これからは、借り手が物件を選ぶ時代。いつまでも借り手の見つからない賃貸オーナーもいれば、常時満室の物件を数多く所有するオーナーも…。この“格差”の原因は…？失敗しない、安心の賃貸経営のコツを解説いたします。

3. 先輩オーナーの声 S様

初めての賃貸経営、「WPC工法」のアパートをお選びになった理由は？

>> 詳しくは、お問い合わせ下さい。

「地震に強い」というブランド力と信頼性、親戚宅の見学も後押しになりました。

私は有効に利用されていない土地を有効に活用したいと以前より考えていました。もともと百年住宅は 「地震に無傷」というイメージを持っていました。今でこそ他の建築屋さんでも地震対策をＰＲして いますけど、はじめから地震に対する強さを謳っていたのはこの工法だったと記憶していたのも あって、「ＷＰＣ工法」でアパートを建てることにしました。

近年多発する台風や、心配される東海地震への心配はありませんか？

躯体が頑強であれば、万一の災害でも大きな損失は免れると思います。
親戚宅の構造見学会で、見ておくべきものはすでに見ていたので、心配はありませんでした。頑丈だということは 始めから思っていましたけど、私はそれまで木造建築しか知らなかったものですから、実際に見た時には、いかにも 丈夫そうな作りに驚きましたね。
でも考えてみれば、「WPC工法」でしっかり構造を作っておけば、内装は後からいくらでも変え られますでしょう。そういう時代が来ているんだなと思いましたね。もし地震があっても躯体は つぶれないわけですから、躯体がしっかりしていればまた貸すことができるのが強みだと 思います。

内装のリフォームは比較的簡単で、それほどお金がかかりませんが、構造体が 傷んではどうにもならないですもの。

「入居者に選ばれる」上手な賃貸経営のコツを教えてください。

経営者側の都合だけではなく、入居者の暮らしに対する希望や実用性を叶えることも重要です。
もちろん、「WPC工法」を選んだ一番の理由は「丈夫さ」。ほかのアパートも見に行きましたけど、 全然違うと思いましたね。「WPC工法」は見るからにしっかりして、重厚感があります。広さや 設備面でも「充分だろう」というくらいそろえました。いくら見た目が良くても、間取りが使いにくい など実用性がなければ、暮らしにくくなってくると思います。入居者の方も住まい選びでは 「頑丈さ」や「暮らしやすさ」を求めているのではないでしょうか。
最近の入居者さんは、賃貸住宅にも贅沢感を求めていますから、分譲マンションのような作りを 意識して、エントランスを広くし、豪華な作りにしていただきました。生活のグレード感を上げる 工夫もよろこばれていると思います。
近隣に大きな病院ができた影響もあって、周辺には賃貸住宅が増えているのですが、競争力 のある商品として、これからも賃貸経営を続けられると思います。