2.こんなに違う!総収入の差
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成功する賃貸経営のために
知るべき対策法
比較してみるとこんな違いが・・・
構造による総収入に格差があるのは、ご存じですか?建ててしまってからでは、取り返しがつかないのが、構造体。10年・20年の利益だけを考えていては、資産を守ることにはなりません。子世代・孫世代にまで、高収益をあげながら引き継ぐことができるのも、WPC工法のアパート・マンションだからなのです。
百年住宅 センチュリー スタイル |
建築費6,000万円 家賃収入42万円/月 返済19.9万円/月 修繕費0.8万円/月 (表面利回り 8.4%) |
月々 | 1年 累計 |
10年 累計 |
20年 累計 |
30年 累計 |
35年 累計 |
50年 累計 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
21.3 | 255 | 2,555 | 4,857 | 6,908 | 7,807 | 14,083 | ||
経年変化による 家賃変動割合 |
100% | 100% | 95% | 90% | 85% | 85% | ||
軽量鉄骨 プレハブ アパート |
建築費5,000万円 家賃収入42万円/月 返済16.5万円/月 修繕費1.5万円/月 (表面利回り 10%) |
23.9 | 287 | 2,872 | 5,240 | 6,349 | 6,525 | 6,525 |
経年変化による 家賃変動割合 |
100% | 100% | 80% | 60% | 50% | 0% |
※単位:万円(千円以下を四捨五入しております。)
ここで注目すべきは、経年変化による家賃変動割合。20年累計から徐々に差が出始め、30年累計では、30%の差。返済が終わる35年を過ぎてからも、WPC工法のアパート・マンションは、底力を発揮します。人生80年の時代です、10年・20年の利益を追求する賃貸経営ではなく、オーナー様とご家族の人生とともに歩むことができる「本当の資産運用」をご提案します。
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