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2.こんなに違う!総収入の差

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安心の賃貸経営、丈夫なWPC工法でメリット確保
「気楽な遊休地活用」で、不動産経営をはじめるには難しい今の情勢。ですが、賃貸のニーズがなくなることはありません。これからは、借り手が物件を選ぶ時代。いつまでも借り手の見つからない賃貸オーナーもいれば、常時満室の物件を数多く所有するオーナーも…。この“格差”の原因は…?失敗しない、安心の賃貸経営のコツを解説いたします。
ステップ1
ステップ2
ステップ3
ステップ4
ステップ5
ステップ3 2.こんなに違う!総収入の差

この「格差」、あなたはどちらを選びますか?

総収支シミュレーショングラフ

構造による総収入に格差があるのは、ご存じですか?建ててしまってからでは、取り返しがつかないのが、構造体。10年・20年の利益だけを考えていては、資産を守ることにはなりません。子世代・孫世代にまで、高収益をあげながら引き継ぐことができるのも、WPC工法のアパート・マンションだからなのです。

収支比較シミュレーション

百年住宅
センチュリー
スタイル
建築費6,000万円
家賃収入42万円/月
返済19.9万円/月
修繕費0.8万円/月
(表面利回り 8.4%)
月々 1年
累計
10年
累計
20年
累計
30年
累計
35年
累計
50年
累計
21.3 255 2,555 4,857 6,908 7,807 14,083
経年変化による
家賃変動割合
100% 100% 95% 90% 85% 85%
軽量鉄骨
プレハブ
アパート
建築費5,000万円
家賃収入42万円/月
返済16.5万円/月
修繕費1.5万円/月
(表面利回り 10%)
23.9 287 2,872 5,240 6,349 6,525 6,525
経年変化による
家賃変動割合
100% 100% 80% 60% 50% 0%

※単位:万円(千円以下を四捨五入しております。)

ここで注目すべきは、経年変化による家賃変動割合。20年累計から徐々に差が出始め、30年累計では、30%の差。返済が終わる35年を過ぎてからも、WPC工法のアパート・マンションは、底力を発揮します。人生80年の時代です、10年・20年の利益を追求する賃貸経営ではなく、オーナー様とご家族の人生とともに歩むことができる「本当の資産運用」をご提案します。

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