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1-4. アパート・マンション経営のメリット

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安心の賃貸経営、丈夫なWPC工法でメリット確保
「気楽な遊休地活用」で、不動産経営をはじめるには難しい今の情勢。ですが、賃貸のニーズがなくなることはありません。これからは、借り手が物件を選ぶ時代。いつまでも借り手の見つからない賃貸オーナーもいれば、常時満室の物件を数多く所有するオーナーも…。この“格差”の原因は…？失敗しない、安心の賃貸経営のコツを解説いたします。
ステップ1
ステップ2
ステップ3
ステップ4
ステップ5
ステップ1 1-4. アパート・マンション経営のメリット

負担をなくすには、収益を上げるという方法が一番。借地、駐車場、アパート・マンション経営と、方法はいくつかありますが、なかでも「アパート・マンション経営はメリットが大きい」といわれています。ここでは、その理由を解説します。

【安定した収益を確保できる】

アパート・マンション経営は、賃貸住宅として4戸建て・8戸建てと戸数を分けて人に貸すため、世の中の景気の影響を受けにくく、リスクを細分化しているので一度に家賃収入が入らなくなるということがありません。安定した経営が見込めるので、初めてでも取り組みやすい土地活用法です。最近は、「家賃保証システム」という管理業務も含めた「一括借上システム」もあります。

【節税効果】

  • 土地の固定資産税評価額が最大1/6に軽減
  • 都市計画税が1/3に軽減
  • 相続税の軽減

>> 詳しくは、お問い合わせ下さい。

アパート・マンション経営の事例

例えば・・・ 遊休地にC.S（1LDK）外階段（9世帯）3階建てを建築し、家賃を7万円/月（1世帯あたり）とすると・・・

年間約381万円の収益

自己資金 申請、登記、火災保険、水道本管取出、屋外給排水、外構、借り入れ費用など
借入金 8,000万円
家賃 7万円×9戸×12ヶ月＝756万円/年
返済金 31万2,180円×12ヶ月＝374万6,160円/年
収益 756万円 - 374万6,160円＝381万3,840円/年

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