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2.賃貸管理はプロにおまかせ

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安心の賃貸経営、丈夫なWPC工法でメリット確保
「気楽な遊休地活用」で、不動産経営をはじめるには難しい今の情勢。ですが、賃貸のニーズがなくなることはありません。これからは、借り手が物件を選ぶ時代。いつまでも借り手の見つからない賃貸オーナーもいれば、常時満室の物件を数多く所有するオーナーも…。この“格差”の原因は…?失敗しない、安心の賃貸経営のコツを解説いたします。
ステップ1
ステップ2
ステップ3
ステップ4
ステップ5
ステップ2 2.賃貸管理はプロにおまかせ

WPC工法のアパート・マンションは、大家としての仕事は一切なし。入居者募集から退去業務まで、賃貸経営にかかわるあらゆることを代行します。

提携する専門の管理会社が一手に引き受けるため、家賃の滞納や、入居者間の騒音トラブルなどの対応もプロにおまかせすることができます。たとえ業務を委託して、手数料を支払うと考えても、それを上回る高収益の賃貸物件であれば、わずらわしいトラブル対応業務などを回避できますから、委託を選ぶのもまたビジネスです。

〜信頼できる専門の管理会社がお引受けします〜

管理業務表

  業務区分 委託 内容 業務回数
家賃管理 一括借上 
(1)入居者よりの賃料等の集金
毎月
(2)空室の保証・入室賃料の保証
毎月
入居者
管理
退去立会
リフォーム手配
敷金清算
及び
清算明細書作成 
(1)退去時の立会
随時
(2)鍵の授受
随時
(3)破損査定、費用負担の振分
随時
(4)リフォームの手配
随時
(5)未清算金の清算確認
随時
(6)敷金清算明細書の作成と送付
随時
苦情処理業務
及び折衝業務
(1)入居者及び近隣からの苦情処理、相談、善後策
随時
(2)町内会との折衝等
随時
入居者募集手配
入居者の選定、審査
家賃改定、更新手配
(1)仲介業者への募集手配
随時
(2)入居者希望者の審査、保証人確認
随時
(3)賃料改定・更新手続き等
更新時
各種証明書の
発行業務 
(1)車庫証明書の発行業務
随時
(2)住居証明書の業務
随時
(3)賃料等の支払証明書発行業務
随時
鍵の保管業務
(1)共用、専用部分の鍵の保管業務
終始
退去毎の鍵カギ交換 
 
(1)入居者の鍵紛失以外の鍵交換 
(マスター仕様、特殊キーは別途甲の負担)
随時

 

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