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1.構造で比較

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安心の賃貸経営、丈夫なWPC工法でメリット確保
「気楽な遊休地活用」で、不動産経営をはじめるには難しい今の情勢。ですが、賃貸のニーズがなくなることはありません。これからは、借り手が物件を選ぶ時代。いつまでも借り手の見つからない賃貸オーナーもいれば、常時満室の物件を数多く所有するオーナーも…。この“格差”の原因は…?失敗しない、安心の賃貸経営のコツを解説いたします。
ステップ1
ステップ2
ステップ3
ステップ4
ステップ5
ステップ3 1.構造で比較

賃貸経営は、あくまでも「長期的な」安定収入を得てはじめて成功というもの。建物を建てれば、いかなる品質のものでも時間を経ずに満室になり、家賃も上昇していくというのは、バブル以前の話です。立地や居住スペースの広さを考慮し、市場調査によって家賃収入をある程度想定できますから、あとは建物の構造の選び方次第。 賃貸住宅は、耐用年数が長ければ長いほど高い収益を上げるのは当然です。空室対策のためとはいえ、10年20年で修繕や改装、建て替えをしていては収益は上げられません。性能レベルが高ければ、入居率は高くなり、安定収入につながるのです。

構造別性能比較イメージグラフ

WPC工法マンションの高収益のポイント

(1) 修繕費が少ない

外壁・構造躯体のPCパネルは水をしみ込まない高密度コンクリート。
35年無条件保証でメンテナンスはごくわずかです。

(2) 経年変化による家賃・入居率の下落が少ない

築30年以上経過しているマンションも含め入居率は93%。
構造でアパートを選ぶ入居者は多く、コンクリート造は根強い人気。

(3) 耐用年数が長い

法定耐用年数は木造、鉄骨の約2倍以上の47年。
コンクリート造=資産

築年数の経った軽量鉄骨アパート

入居率約70%、空室目立つ

築25年のWPC工法アパート

入居率93%、高い入居率を継続

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