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1-1. 土地放置のデメリット

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安心の賃貸経営、丈夫なWPC工法でメリット確保
「気楽な遊休地活用」で、不動産経営をはじめるには難しい今の情勢。ですが、賃貸のニーズがなくなることはありません。これからは、借り手が物件を選ぶ時代。いつまでも借り手の見つからない賃貸オーナーもいれば、常時満室の物件を数多く所有するオーナーも…。この“格差”の原因は…？失敗しない、安心の賃貸経営のコツを解説いたします。
ステップ1
ステップ2
ステップ3
ステップ4
ステップ5
ステップ1 1-1. 土地放置のデメリット

固定資産税の大きな負担

あなたの土地は、持っているだけでは価値が下がってしまいます。親から相続した農地を「そのまま子どもたちに残したい」というお気持ちならば、「土地放置のデメリット」を知る必要があります！

30年間、土地を遊ばせて空き地にしておくと、どうなるのでしょうか？

〜不動産の所有にはコストがかかります〜
固定資産税と都市計画税は、市町村に土地を借りて1.4%（固定資産税）と0.3%（都市計画税）の金利を支払っているのと同じことになります。

事例）3,000万円の土地

例えば 固定資産税評価額3000万円の土地（更地）を所有している場合・・・

固定資産税　3,000万円×1.4%＝52万円
都市計画税　3,000万円×0.3%＝9万円

毎年1.7%の税金61万円を市町村に支払わなければならないことになります。 もし、30年間そのまま放置しておけば、累計税額は1,830万円！土地を遊ばせているだけでは、なにも生まないどころか1,830万円のマイナスになってしまうのです。つまり、30年経てば3,000万円が半分以下の1,170万円になってしまいます。これでは、あなたの土地は、毎年確実に61万円下がっていく金融商品と同じです。

せっかくの資産、これでもあなたは放置することができますか？

次のページは、1-2. 土地利用法による固定資産税比較

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