3. 賃貸管理はプロにおまかせ｜しずおか賃貸経営相談室

「収入住宅」とは・・・

だから安心！
百年住宅の「収入住宅」

広がる「収入住宅」の実績

プロも高い評価！
「収入住宅」の将来設計

ただ家を建てるのではなく、土地と建物を最大限に活用する。自宅に賃貸スペースを組み込むことで、大きな負担となる住宅ローンを軽減します。百年住宅の「収入住宅」なら、妥協しない理想のマイホームとゆとりの暮らしを手に入れることができます。「収入住宅」で、豊かな生活を実現させませんか？

3. 賃貸管理はプロにおまかせ

収入住宅は、大家としての仕事は一切なし。賃料査定・入居者募集から契約業務、苦情処理も含む入居後の管理、集金・更新契約、退去業務まで、賃貸経営にかかわるあらゆることを代行します。

提携する専門の管理会社が一手に引き受けます。家賃の滞納や、入居者間の騒音トラブルなど、わずらわしい業務もプロにおまかせ。収入住宅は、賃貸経営は初めてという方でも安心してはじめられる賃貸併用住宅です。

管理業務表

	業務区分	委託	内容	業務回数
家賃管理	一括借上	○	(1)入居者よりの賃料等の集金	毎月
家賃管理	一括借上	○	(2)空室の保証・入室賃料の保証	毎月
入居者管理	退去立会リフォーム手配敷金清算及び清算明細書作成	○	(1)退去時の立会	随時
			(2)鍵の授受	随時
			(3)破損査定、費用負担の振分	随時
			(4)リフォームの手配	随時
			(5)未清算金の清算確認	随時
			(6)敷金清算明細書の作成と送付	随時
	苦情処理業務及び折衝業務	○	(1)入居者及び近隣からの苦情処理、相談、善後策	随時
	苦情処理業務及び折衝業務	○	(2)町内会との折衝等	随時
	入居者募集手配入居者の選定、審査家賃改定、更新手配	○	(1)仲介業者への募集手配	随時
			(2)入居者希望者の審査、保証人確認	随時
			(3)賃料改定・更新手続き等	更新時
	各種証明書の発行業務	○	(1)車庫証明書の発行業務	随時
			(2)住居証明書の業務	随時
			(3)賃料等の支払証明書発行業務	随時
	鍵の保管業務	○	(1)共用、専用部分の鍵の保管業務	終始
	退去毎の鍵カギ交換	○	(1)入居者の鍵紛失以外の鍵交換　（マスター仕様、特殊キーは別途甲の負担）	随時

賃貸併用住宅百年住宅
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